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随着中国经济的快速发展，越来越多的企业选择在上海设立分公司或总部。在上海设立公司，办公场所的租赁是至关重要的一环。一份完善的办公场所租赁合同，不仅能保障双方的权益，还能为企业的稳定发展提供有力保障。本文将详细介绍在上海设立公司办公场所租赁合同需要包含哪些内容，以帮助读者更好地了解相关事宜。

二、合同主体

1. 租赁双方信息

租赁合同中应明确租赁双方的基本信息，包括公司名称、法定代表人、联系方式等。这些信息有助于明确合同主体，便于后续的沟通与协作。

2. 租赁物描述

详细描述租赁物的具体信息，如办公场所的面积、位置、楼层、结构等。对租赁物内的设施、设备进行列举，确保双方对租赁物的理解一致。

三、租赁期限

1. 租赁期限

明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。租赁期限应与企业的经营计划相匹配，确保企业在租赁期间能够充分利用办公场所。

2. 租赁续约

约定租赁期满后的续约事宜，包括续约条件、续约期限、租金调整等。这有助于保障企业在租赁期满后，能够顺利续约。

四、租金及支付方式

1. 租金金额

明确租金金额，包括每月租金、押金等。租金金额应与市场行情相符，确保双方都能接受。

2. 支付方式

约定租金的支付方式，如现金、银行转账等。支付方式应便于双方操作，降低支付风险。

五、物业管理

1. 物业管理费

明确物业管理费的标准、支付方式等。物业管理费是租赁合同中的重要组成部分，应确保双方权益。

2. 物业服务内容

列举物业管理服务的内容，如安保、清洁、维修等。这有助于保障办公场所的日常运营。

六、违约责任

1. 违约情形

明确租赁双方可能出现的违约情形，如逾期支付租金、擅自改变租赁物用途等。

2. 违约责任

约定违约责任，包括赔偿金额、赔偿方式等。这有助于保障双方的权益。

七、争议解决

1. 争议解决方式

约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。这有助于在出现争议时，能够及时有效地解决。

八、合同生效及终止

1. 合同生效条件

明确合同生效条件，如双方签字盖章、支付押金等。

2. 合同终止条件

约定合同终止条件，如租赁期满、双方协商一致等。

九、其他约定

1. 不可抗力

约定不可抗力事件的处理方式，如自然灾害、战争等。

2. 通知方式

明确双方的通知方式，如书面通知、电子邮件等。

十、

在上海设立公司办公场所租赁合同中，以上十个方面的内容是必不可少的。一份完善的租赁合同，不仅能保障双方的权益，还能为企业的稳定发展提供有力保障。企业在签订租赁合应仔细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。

十一、上海加喜企业小秘书相关服务见解

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