一、随着中国市场的不断开放，越来越多的外资企业选择在上海设立分支机构。在这个过程中，地址租赁合同成为企业关注的焦点。本文将探讨在上海设立外资公司时，地址租赁合同是否可以转让。<

二、地址租赁合同的定义

地址租赁合同是指租赁方将自有或租赁的地址提供给承租方使用，承租方支付租金并按照约定使用地址的合同。在上海设立外资公司时，地址租赁合同是企业注册地址的合法证明。

三、地址租赁合同转让的条件

1. 合同中明确约定可以转让：在签订地址租赁合双方应明确约定合同是否可以转让，以及转让的具体条件和程序。

2. 转让方和受让方同意：地址租赁合同的转让需要得到原租赁双方的一致同意。

3. 受让方符合相关要求：受让方需满足上海市工商局对企业注册地址的相关要求，如地址合法、真实等。

四、地址租赁合同转让的程序

1. 双方协商：转让方和受让方就合同转让事宜进行协商，达成一致意见。

2. 签订转让协议：双方签订地址租赁合同转让协议，明确转让的具体内容、费用等。

3. 办理变更手续：将转让协议及相关材料提交给上海市工商局，办理地址变更手续。

4. 更新营业执照：地址变更手续完成后，企业需更新营业执照，确保信息准确。

五、地址租赁合同转让的限制

1. 合同约定不可转让：若合同中明确约定不可转让，则转让行为无效。

2. 违反法律法规：转让过程中，若违反相关法律法规，转让行为将受到法律制裁。

3. 影响他人权益：转让行为可能对其他租赁方或第三方权益产生影响，需妥善处理。

六、地址租赁合同转让的风险

1. 法律风险：转让过程中可能存在法律风险，如合同无效、转让手续不完善等。

2. 经济风险：转让过程中可能产生额外费用，如律师费、税费等。

3. 运营风险：地址变更可能对企业运营产生影响，如影响客户信任、合作伙伴关系等。

在上海设立外资公司时，地址租赁合同可以转让，但需满足一定条件并遵循相关程序。企业在进行地址租赁合同转让时，应充分了解相关法律法规，降低风险，确保转让过程顺利进行。

结尾：

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