一、上海房产税概述<

房产税，是指对拥有房产的个人或单位征收的一种财产税。在中国，房产税的征收对象主要是个人住宅和非住宅房产。上海作为中国的经济中心，房产税的征收标准和计算方法与其他城市有所不同。

二、上海房产税征收对象

1. 个人住宅：指个人拥有的居住用房产，包括自有住房、租赁住房等。

2. 非住宅房产：指个人或单位拥有的非居住用房产，如商业房产、办公房产、工业房产等。

三、上海房产税征收标准

1. 个人住宅：按照房产原值的一定比例征收，具体比例为1.2%。

2. 非住宅房产：按照房产原值的一定比例征收，具体比例为1.2%。

四、上海房产税计算方法

1. 确定房产原值：房产原值是指房产购买时的价格，包括购房款、税费等。

2. 计算房产税：房产税=房产原值×房产税税率。

3. 计算房产税减免：根据国家和地方政策，部分房产可以享受税收减免。

五、上海房产税缴纳时间

1. 个人住宅：每年缴纳一次，缴纳时间为每年的1月1日至3月31日。

2. 非住宅房产：每年缴纳一次，缴纳时间为每年的1月1日至3月31日。

六、上海房产税优惠政策

1. 新建住宅：新建住宅在交付使用后的5年内，免征房产税。

2. 购置自用房产：个人购置自用房产，按照房产原值的一定比例减免房产税。

3. 购置非住宅房产：购置非住宅房产，按照房产原值的一定比例减免房产税。

七、上海房产税征收机构

1. 个人住宅：由房产所在地税务机关征收。

2. 非住宅房产：由房产所在地税务机关征收。

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