一、了解物业费用构成<

1. 在处理原地址物业费用之前，首先需要了解物业费用的构成。通常包括物业管理费、公共设施维护费、清洁费、绿化费等。

2. 了解费用构成有助于判断哪些费用与公司注册地址变更有关，哪些费用可以免除。

3. 与物业管理部门沟通，获取详细的费用清单，以便后续处理。

二、通知物业管理部门

4. 一旦公司注册地址变更，应及时通知原地址的物业管理部门。

5. 提供变更后的公司注册地址证明文件，如营业执照副本、公司章程等。

6. 确保物业管理部门了解公司地址变更情况，避免产生不必要的误会。

三、协商物业费用减免

7. 与物业管理部门协商，看是否可以减免原地址的物业费用。

8. 提出合理的减免理由，如公司已搬离原地址，不再享受原地址的物业管理服务等。

9. 减免幅度可以根据实际情况和协商结果确定。

四、签订减免协议

10. 与物业管理部门签订减免协议，明确减免费用、减免期限等内容。

11. 确保协议内容清晰、明确，避免日后产生纠纷。

12. 双方签字盖章，协议生效。

五、支付剩余费用

13. 根据协议，支付原地址的剩余物业费用。

14. 如有预交费用，可申请退还。

15. 确保所有费用结算完毕，避免遗留问题。

六、办理退房手续

16. 如公司不再使用原地址，需办理退房手续。

17. 与物业管理部门确认退房条件，如设备设施完好、无欠费等。

18. 办理退房手续，确保公司不再承担原地址的物业费用。

七、关注后续费用

19. 即使公司注册地址变更，仍需关注原地址的后续费用。

20. 如有新的费用产生，及时与物业管理部门沟通，避免产生不必要的费用。

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